Dom wolnostojący na sprzedaż Słopanowo

Na sprzedaż dom jednorodzinny, 6 pokoi, Słopanowo gmina Obrzycko



Zapraszamy Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży nowoczesnego i zadbanego domu jednorodzinnego z 2022 roku zlokalizowanego w niewielkiej, malowniczej wsi Słopanowo w powiecie Szamotulskim. Budynek o powierzchni użytkowej 192,34 m2 posadowiony jest na dużej, dającej wiele możliwości aranżacyjnych działce o powierzchni 1084 m2.

Otoczenie lasu, nieliczne sąsiedztwo nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej z jednoczesnym dostępem do wszelkiej infrastruktury jaką oferują odległe o 2,5 kilometra Obrzycko czy o 10 kilometrów Szamotuły powoduje, że jest to doskonała propozycja dla rodzin ceniących sobie życie z dala od miejskiego zgiełku.



NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

Powierzchnia użytkowa domu ok. 192,34 m2

Liczba pokoi: 6

Kuchnia: 1

Łazienki: 2 + WC

Pralnia: 1

Powierzchnia działki: 1084 m2

Garaż dwustanowiskowy: 36,03 m2

Ogrzewanie: pompa ciepła, w całym domu rozprowadzone ogrzewanie podłogowe. W domu rozprowadzono również system do rekuperacji, wystarczy dokupić rekuperator.

Media: prąd, woda, szambo, internet radiowy

Rok budowy domu: 2022



OPIS DOMU

Dom jednorodzinny, dwukondygnacyjny z poddaszem użytkowym z widokiem na las posadowiony jest na działce o powierzchni 1084 m2. Budynek został wybudowany w 2022 roku. Na terenie posesji znajduje się strefa dla dzieci z huśtawkami i zjeżdżalnią.

Rozkład pomieszczeń:

Parter - pow. u. ok. 111,62 m2:

wiatrołap - ok. 5,26 m2

pokój/ gabinet - ok. 10,58 m2

komunikacja - ok. 6,49 m2

toaleta - ok. 2,95 m2

kuchnia - ok. 8,50 m2

spiżarnia - ok. 1,26 m2

salon z wyjściem na taras - ok. 29,76 m2

pomieszczenie gospodarcze - ok. 10,79 m2

garaż dwustanowiskowy - ok. 36,03 m2

Poddasze: pow. użytkowa ok. 80,72 m2

korytarz - pow. u. ok. 15,58 m2

łazienka - pow. u. ok. 5,06 m2

pralnia - pow. u. ok. 7,25 m2

sypialnia z dostępem do prywatnej łazienki 1 - pow. u. ok. 13,44 m2

łazienka przy sypialni - pow. u. ok. 3, 58 m3

sypialnia 2 - pow. u. ok. 14,14 m2

sypialnia 3 - pow. u. ok. 10,88 m2

sypialnia 4 - pow. u. ok. 10,27 m2

Dodatkowo z korytarza mamy wyjście na przestronny zadaszony balkon/ taras o pow. ok. 23, 28 m2



PARAMETRY TECHNICZNE

Dom wybudowany w technologii tradycyjnej

Dom: pustak ceramiczny 24 cm

Izolacja termiczna ścian: 20 cm styropian grafitowy

Dach: wielospadowy o konstrukcji drewnianej pokryty dachówką ceramiczną, kąt nachylenia dachu 42 stopnie.

Ocieplenie dachu: piana izolacyjna 25 cm + 5 cm wełna mineralna

Okna: trzyszybowe PVC

Ogrzewanie: pompa ciepła firmy Heiko Thermal, ogrzewanie podłogowe w całym domu, dodatkowo rozprowadzony system rekuperacji (do dokupienia pozostaje rekuperator )

Rynny: stalowe



STAN TECHNICZNY DOMU

Dom jest w bardzo dobrym stanie technicznym, gotowy do zamieszkania

MEDIA

Woda

Prąd

Szambo

Internet radiowy

Rolety zewnętrzne



LOKALIZACJA

Słopanowo to malownicza, niewielka wieś położona w powiecie szamotulskim, 2,5 km od Obrzycka, 10 km od Szamotuł, 12 km od Wronek i 49 km od Poznania, stolicy województwa wielkopolskiego.

Znajdują się tutaj zalesienia, pola uprawne oraz tereny zielone tworzące przyjemne warunki do spacerów, rowerowych przejażdżek oraz rekreacji na świeżym powietrzu.

To właśnie w Słopanowie ma swój początek czerwony szlak pieszy Słopanowo- Sieraków. Przez wioskę przebiegają też trasy rowerowe min. Szamotulska Pętla Północna o długości 40 km. Ze Słopanowa do Szamotuł jak również ze Słopanowa do Obrzycka możemy dojechać rowerem specjalnie wytyczoną asfaltową ścieżką pieszo- rowerową.

Zabytki Słopanowa

W Słopanowie znajduje się:

zabytkowy drewniany Kościół św. Mikołaja w Słopanowie z XVII wieku

rzeźba św. Mikołaja z XVIII wieku

park podworski z XIX wieku



NAJWAŻNIEJSZE PUNKTY LOKALIZACYJNE

Do Słopanowa codziennie o 9.00 rano przyjeżdża sklep mobilny

Sklep Kobylniki - ok. 2 km

Biedronka - 3 km (4 min. samochodem)

Dino - 2,6 km ( 3 min. samochodem)

Żabka - 3,7 km

Chata Polska - 3,7 km

Przychodnia Lekarza rodzinnego Vita - 3,3 km

Kościół w Słopanowie - 900 m

Stacja Kolejowa w Pęckowie - 4,4 km ( 5 min. samochodem)

Szkoła Podstawowa im. Julian Tuwima z oddziałami przedszkolnymi w Gaju Małym - gmina zapewnia dzieciom bezpłatny dowóz do placówek edukacji.



NAJWAŻNIEJSZE ODLEGŁOŚCI

Obrzycko - 2,5 km

Pęckowo - 4,4 km

Szamotuły - 10 km

Wronki - 12 km

Poznań - 49 km

Oborniki - 26 km



STAN PRAWNY

Pełna własność z wydzieloną Księgą Wieczystą.



Serdecznie zapraszam do kontaktu.



Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.

Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia (fotografia: M. Płachetka) oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.